房子满几年能退维修基金?
房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。自然，因为维修基金是入住前一次性交了的，如果没有特殊的情况，不用再度缴纳。
房子只要不网签都有办法退吗?
未网签的房子是否能退，需根据是否签订购房合同、合同条款约定及退房原因综合判断。以下为具体分析：
一、未签订购房合同且未网签
可直接退房
若仅表达购房意向但未签订任何合同，双方未形成法律约束关系，购房者可直接退房，无需承担违约责任。
二、已签订购房合同但未网签
需依据合同条款处理
定金条款：若已支付定金且购房者单方面违约，定金通常不退(如《民法典》第五百八十七条)。
违约金条款：需按合同约定扣除违约金后，退还剩余首付款。
首付款退还：扣除违约金或定金后，首付款可通过协商或法律途径退还，但流程因开发商而异。
开发商违约可退房
若因开发商未取得预售许可证、手续不全等违约行为导致无法网签，购房者可依据《城市房地产管理法》第四十五条及司法解释要求退房并索赔。
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