为促进房地产业良性循环和健康发展，坚持“房住不炒”的定位，晋中市顺势而为、精准施策，出台《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》(简称《二十五条》)。5月27日，晋中市政府召开新闻发布会，该市住建局、规划和自然资源局、金融办等相关部门就《二十五条》房产新政做了详细解读。
据介绍，晋中市此次集中推出一揽子房产新政，将围绕“百亿千亩万套”(销售总额100亿元、土地出让1000亩、房屋去化10000套)目标，利用1年(2022年6月1日至2023年5月31日)时间，全力促进房地产业回稳。
从内容上看，《二十五条》可分为优化市场供应、引导消费需求、创优投资环境、强化风险化解四部分。重点从政策引导、帮企纾困等方面，量身定制18项支持内容，占到总内容的35%。
《二十五条》提出，居民首套住房商贷首付20%、执行最低利率，15日内办结。受疫情影响的失业群体，允许申请延期还贷或延长贷款期限，延后期暂定为2023年3月31日。首套新建商品住宅(不含“商改住”住房、企业自行销售配建公租房)缴纳的契税，144平方米以下的，由市级财政全额补贴;144平方米(含)以上的，由市级财政补贴50%。
对在市城区购买首套新建商品住房的新人才，晋中市发放一次性补贴，博士最高15万元、硕士最高12万元、本科最高10万元。在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现(退)役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴;在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现(退)役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴。
对于新政的出台，老百姓最关注的是购房补贴的优惠力度。晋中市住建局局长贺建国介绍，市、区两级财政直接拿出4.8亿元进行补贴，同时考虑“政策补贴+契税减免+贷款利息”综合优惠额度，每平方米可降低购房成本1000元—1500元。
“与其他地市补贴人才等专门人群的政策不同，晋中的政策是普惠性的，凡是愿意来晋中市榆次区建成区购房的市民都能成为补贴对象。”贺建国介绍。
新政出台后，为方便老百姓购房，晋中市将采取两方面措施：一是线上线下齐发力，通过“云上房博会”“购房超市”集中展示，“流动大篷车”服务上门，让群众在家门口就能选择到称心如意的房子;二是优化办事流程，市住建、行政审批、财政、税务、规划和自然资源、公积金等部门将在晋中市“市民之家”设立购房和契税补贴窗口，开辟“绿色通道”，尽量让购房者“只跑一次”。
此外，针对房地产开发企业，《二十五条》提出，2021年1月1日以后取得国有建设用地的项目，不再配建公租房，不再缴纳配建资金;支持新建、已批未建的商品房项目，适当调整车位配建比例指标;加快推进“拿地即开工”等利企服务举措。
(记者 郝光明)
